【尼崎市の施工事例】玄関ドアが「バーン！」と閉まる原因は鍵ではなくドアクローザーでした｜ドアチェック交換・ドアダンパー交換はGreenホームズ尼崎店 | 尼崎市で鍵交換・鍵修理・合鍵のことでお困りならGreenホームズ尼崎店|

玄関ドアの閉まり方に不安を感じていませんか

尼崎市で中古マンションをご購入されたお客様より、
「玄関ドアが閉まる時に大きな音がして怖い。鍵が悪いのでは？」
というご相談をいただきました。

初めて住むお部屋で、玄関ドアが勢いよく閉まると誰でも不安になります。
特にマンションでは音が響きやすく、
「近隣に迷惑をかけているのでは…」
と心配される方も少なくありません。

今回の事例は、尼崎市内の昭和53年築マンションで発生した
玄関ドアのバーン音を解消したドアクローザー交換です。

お客様が安心して読めるよう、
・原因
・作業内容
・交換後の変化
・放置した場合の危険性
を分かりやすくまとめています。

◆ お客様が感じていた不安

ご相談時、お客様は次のような点を気にされていました。

• ドアが勢いよく閉まり、建物に響くほどの音がする
• 鍵が枠に当たっているように感じる
• 防犯上問題があるのではないか
• 玄関ドアの構造が古いのか心配

こうした不安は、実際に多くのお客様が抱えるものです。
しかし結論から言うと、今回のケースでは鍵や錠前はまったく問題なしでした。

◆ 原因は「ドアクローザーの油圧切れ」でした

現場で玄関ドアの動きを確認したところ、
鍵の不具合は一切なく、
ドアクローザー（ドアチェック）の油圧が完全に抜けている状態でした。

■ 油圧が抜けるとどうなる？

• ドアがゆっくり閉まらない
• 最後の閉まりが強く「バーン！」と大きな音が出る
• 調整ネジを回してもスピードが変わらない
• 鍵が当たっているように錯覚する

ドアクローザーは内部が密閉構造のため、
油圧が抜けると調整では改善できません。
交換が唯一の正しい対応となります。

◆ 昭和53年築マンションに多い「横長タイプ」ドアクローザー

今回のマンションは昭和53年築。
この年代のマンションでは、
MIWA社の横長タイプのドアクローザーが使われていることが多く、
油圧切れが起こりやすい傾向があります。

当社は過去にも同マンションで複数回施工しており、
建物の仕様を把握していたため、
事前に「油圧切れの可能性が高い」と判断して現場へ向かいました。

◆ 現場で確認した既存ドアクローザーの状態

実際に確認すると、既存のドアクローザーは一度交換されており、
横長タイプを鉄板パネルに載せて取り付ける特殊な仕様でした。

しかし、
油圧が完全に抜けており、調整しても全く変化がない状態。

お客様が「鍵が当たっている」と感じていた原因は、
鍵ではなく、ドアが勢いよく閉まりすぎていたためでした。

◆ 今回使用した製品：RYOBI S‑202P（ST色）

交換に使用したのは、
RYOBI製 S‑202P（ST色）
マンションでの交換実績が多く、耐久性・安定性に優れた製品です。

■ 既存品との違い

既存の横長タイプとはビス位置が全く異なるため、
新規取付と同じ工程が必要となります。

■ 施工ポイント

• 本体吊元側の2ヶ所のみ既存ビス穴を再利用
• アーム上部は4本中2本がリベット止めされており、枠内部の破片が干渉
• そのため当社も4本中2本をリベット止めで施工し、確実な固定を実施

施工時間は約1時間。
交換後はドアの動きが安定し、静かに閉まるようになりました。

お客様にも動作をご確認いただき、
「鍵ではなくドアクローザーが原因だったことがよく分かった」
と安心していただけました。

◆ ドアが「バーン！」と閉まる症状は早めの点検が大切

昭和〜平成初期のマンションでは、
ドアクローザーの経年劣化が進んでいるケースが非常に多く見られます。

以下の症状があれば、油圧切れの可能性が高いです。

■ 油圧切れの典型症状

• ドアが勢いよく閉まる
• 最後の閉まりが強く、音が大きい
• ゆっくり閉まらない
• 調整ネジを回しても変化がない
• ドア枠に当たっているように感じる

■ 放置すると危険

油圧切れを放置すると、
・指挟み事故
・ドア枠の破損
・錠前の変形
・騒音トラブル
などにつながる可能性があります。

特にマンションでは、
「隣室や上下階に響くほどの音がする」
というご相談も多く、早めの点検が安心につながります。

◆ Greenホームズ尼崎店のこだわり

当社は尼崎市で多数の施工実績があり、
マンションごとの特徴を把握したうえで対応しています。

■ ① 現場状況の正確な判断

築年数・過去の施工履歴・建物の仕様を踏まえ、
最適な製品選定と施工方法を判断します。

■ ② 分かりやすい説明

専門用語を使いすぎず、
お客様が理解しやすい言葉で丁寧に説明します。

■ ③ 確実な施工

リベット止めが必要な特殊な現場でも、
安全性を重視した確実な固定を行います。

■ ④ マンション施工の豊富な経験

尼崎市内のマンションで多数の施工実績があり、
建物ごとのクセを理解しています。

◆ 尼崎市でドアクローザー交換が必要な建物の特徴

尼崎市には昭和〜平成初期に建てられたマンションが多く、
以下のような建物ではドアクローザーの劣化が進んでいる傾向があります。

• 昭和40〜60年代の分譲マンション
• 団地タイプの集合住宅
• 鉄板パネル仕様の玄関ドア
• MIWA横長タイプが使われている建物
• 過去に一度交換されているが再劣化しているケース

こうした建物では、
油圧切れによるバーン音の発生率が非常に高いため、
早めの点検をおすすめします。

◆ 尼崎市全域に対応しています

Greenホームズ尼崎店は尼崎市全域で対応可能です。

• 尼崎市南部（出屋敷・大物・昭和通・長洲）
• 尼崎市北部（武庫之荘・立花・塚口）
• 尼崎市東部（園田・小園・額田）
• 尼崎市西部（武庫川・元浜・西難波）

マンション・団地・戸建て問わず対応しています。

◆ まとめ：玄関ドアのバーン音は「鍵」ではなく「ドアクローザー」が原因

今回の昭和53年築マンションの事例でも、
お客様が不安に感じていた「鍵の不具合」は一切なく、
原因はドアクローザーの油圧切れでした。

油圧が抜けたドアクローザーは修理できず、
交換が唯一の正しい対応です。

玄関ドアの閉まり方に違和感がある場合は、
鍵だけでなくドアクローザーの点検が非常に重要です。

尼崎市で同じような症状がある方は、
お気軽にGreenホームズ尼崎店へご相談ください。

◆ お問い合わせ

玄関ドアの違和感・バーン音・閉まりの不具合など、
気になる症状があればお気軽にご相談ください。

Greenホームズ尼崎店
ドアクローザー交換／ドアチェック交換／鍵の専門店

お問い合わせ先

電話 0120-492-193

メールアドレス fujiwara@kagi-jp.com